Vente appartement 4 pièces, 102.00m², Angers

• 102.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Appartement T4 en Duplex - QUARTIER DES JUSTICES

A VENDRE - EN EXCLUSIVITE

Découvrez cet appartement T4 en duplex, situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété soignée et bien entretenue. Offrant une belle luminosité et des volumes généreux, ce bien saura vous séduire par son agencement optimal et son confort de vie.

Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie de plus de 25 m², composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée, le tout baigné de lumière et donnant sur un balcon filant de plus de 4 m², idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend trois belles chambres : une première d'environ 12 m² et deux autres, spacieuses, de plus de 15 m² chacune, idéales pour une suite parentale ou un aménagement sur mesure.

L'appartement offre également une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace polyvalent de plus de 8 m², pouvant faire office de buanderie ou de bureau, alliant praticité et fonctionnalité.

Un grand garage fermé ,en sous-sol, complète ce bien.

Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

DPE : C
Charges annuelles 1800€
Nb de lots : 195 dont 88 lots d'habitation

REF : 35361
*Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

8715

15

Diagnostic réalisé le : 14/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 960.00€ et 1350.00€ par an

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