Vente appartement 1 pièce, 21.83m², Annemasse

• 21.83m²
• 1 pièce

Studio de 21,83 m² à Annemasse (74) ? Investissement LMNP

Efficience Groupe vous propose ce studio de 21,83 m² au 2ème étage de la résidence Neho Suites Porte de Genève, à Annemasse (74) ? idéalement situé au 17 avenue Emile Zola, à deux pas de la frontière suisse et du bassin genevois, l'un des marchés économiques les plus dynamiques d'Europe. Appartement comprenant une entrée, une salle d'eau avec WC et une chambre avec kitchenette et placard.

Prix : 70 000 €
Loyer annuel HT : 5 184,72 €
Charges de copropriété / an : 160 €
Taxe foncière : 197 €
Rendement : 7,41 %
Fiscalité : LMNP

Bail commercial sécurisé jusqu'au 28/07/2029 avec NEHO SUITES. Loyers revalorisés chaque année.

Rentabilité immédiate !

Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 10/04/2026

Vous souhaitez visiter l'Appartement

Nous tenons à vous informer que l'annonce immobilière que vous avez consultée n'est malheureusement plus disponible pour les visites.

Nous comprenons que cela puisse être décevant, mais nous vous encourageons à continuer à explorer nos autres annonces disponibles. Notre équipe est à votre disposition pour vous aider à trouver la propriété qui correspond à vos besoins et à votre budget.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour planifier des visites pour d'autres biens. Nous sommes déterminés à vous accompagner dans votre recherche et à vous aider à trouver votre nouveau chez-vous.

Merci pour votre compréhension et votre intérêt.