Vente appartement 4 pièces, 66.00m², Auxerre

• 66.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

EXCLUSIVITÉ Superbe appartement 4 pièces au coeur d'Auxerre

L'agence immobilière L'Adresse Auxerre vous propose en exclusivité ce magnifique appartement entièrement rénové de 4 pièces de 66 m² (92m² au sol ), idéalement situé Rue Marcelin Berthelot, en plein centre-ville d'Auxerre (89000).
Nichée au dernier étage d'un petit immeuble à la toiture entièrement neuve, cette habitation atypique et pleine de charme séduit par sa très belle luminosité et ses volumes agréables.
L'appartement se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains.
Chauffage individuel gaz (chaudière de 2024)
Son caractère unique et sa situation privilégiée en font un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

17337

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Diagnostic réalisé le : 20/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1100.00€ et 1540.00€ par an

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