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Réf. de l'annonce : 14269067 / 2030.26
Exclusif

Vente appartement 2 pièces, 50.33m², Auxerre

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 1 245,00€
119 000 €
  • 50.33m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 SDB
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Appartement 2 pièces en parfait état à AUXERRE

Votre agence L'Adresse Auxerre vous propose ce superbe appartement 2 pièces de 50 m², situé au 3ème étage avec ascenseur dans la Résidence Gérot d'Autric à Auxerre.
En parfait état, ce bien prêt à vivre vous séduira par sa luminosité et sa belle pièce de vie ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter d'un véritable espace extérieur.
Vous bénéficierez également d'un garage fermé et d'une cave, des atouts très recherchés sur le secteur.
La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d'un gardien, d'un ascenseur et d'un chauffage collectif, garantissant confort et tranquillité au quotidien.
Une belle opportunité à découvrir rapidement, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
26656
56
Diagnostic réalisé le : 03/03/2026
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 2 pièces
    • 50.33 m²
    • 1 chambre
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
    • Gardien : Oui
    • Interphone : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 1 Balcon
    • 1 Garage/box
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 160 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 2764.48€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Excellent
    • Fibre : Oui
    • Etage 3
    • Construit en 1971
    • Immeuble de 5 étages
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Agence immobilière
l'Adresse AUXERRE
112 Rue du Pont
89000 AUXERRE
03 86 48 10 97

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse AUXERRE
  • 6 000,00 €
  • BATILLAT Cédric
  • AUXERRE 529 784 746
  • CPI 8901 2018 000 030 278
  • CCI YONNE
  • GALIAN
  • 120000
  • 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS
  • MEDIATEUR DU COMMERCE COOPERATIF ET ASSOCIE (MCCA) FCA - 77 RUE DE LOURMEL - 75015 PARIS www.mcca-mediation.fr

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