Vente appartement 3 pièces, 57.94m², Auxerre

• 57.94m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

LUMINEUX AVEC BALCON ET BOX

L'agence L'Adresse Auxerre vous propose un appartement lumineux de 60,44 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence calme à Auxerre.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, d'un wc séparé, d'une salle de bains, de deux chambres et d'un dressing.
Une cave et un box complètent ce bien, offrant des rangements et une place de stationnement privative.
Situation privilégiée à proximité du centre-ville : commerces de proximité, boulangeries, supermarchés et marchés locaux accessibles en quelques minutes à pied. Écoles et établissements périscolaires facilement joignables. Espaces verts et promenades à proximité immédiate, idéaux pour les balades et les activités en plein air. Transports : proximité de la gare d'Auxerre (environ 10 minutes à pied) et desserte par les lignes de bus locales, facilitant les déplacements vers l'agglomération et les axes routiers principaux. Accès routiers rapides vers la N6 et l'autoroute A6.
Ce bien, pratique et lumineux, conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif, grâce à sa configuration fonctionnelle, sa cave, son box et sa situation proche de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

14731

31

Diagnostic réalisé le : 20/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 680.00€ et 970.00€ par an

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