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Réf. de l'annonce : 13082606 / 3686

Vente appartement 3 pièces, 68.00m², Chevilly-Larue

299 000 €
  • 68.00m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Véritable COUP de Coeur Chevilly-Larue Appartement 3 pièce(s) +/- 68 m2

## SOUS COMPROMIS ##

Votre agence l'Adresse de l'Haÿ-les-Roses vous proposes en exclusivité :

Un véritable appartement Coup de Coeur, ce 3 pièces en duplex entièrement rénové saura vous séduire par son côté atypique et la qualité de ses prestations. Cocon offrant de beaux volumes et beaucoup de charme.

Exposition traversant EST/OUEST
2ème et dernier étage

Belle pièce de vie de 36,56 m² /séjour cuisine équipée
2 belles chambres dont 1 en mezzanine avec penderie intégrée

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR / ENTIEREMENT RENOVE 68,79m² utiles (52,56m² carrez)
Compteur électrique neuf
Fenêtres HAUT DE GAMME VELUX/ TRYBA, économie d'énergie
Parquet chêne massif entrée, pièce de vie et chambre du bas

Double garage de 28,20m²(10m x 2,82m) avec espace buanderie aménagée et équipée
Ballon d'eau chaude neuf ATLANTIC 3*, économie d'énergie

Petite copropriété de 12 logements/ FOND DE COUR, TRES CALME
Jouissance d'une cour commune
Ambiance maison de ville

Digicode / Fibre
FAIBLES CHARGES (109 €/mois par mois)
Faible taxe foncière (910 €)

QUARTIER LARUE/ PAVILLONNAIRE à 400 mètres à pied du parc de la Roseraie
Proche tous commerces à pied
Le Parc de sceaux à seulement 5 mn en voiture
4,6 km de Paris Porte d'Orléans
Ville bien desservie, plusieurs lignes de BUS/ RER B Bourg la reine
METRO ligne 14 automatique (fin de travaux 2024)
Axes (A6/ A86/ A10/A11) à 5 mn en voiture sans les nuisances.

Cet appartement présente de très nombreux atouts que nous nous ferons un plaisir de vous faire découvrir si vous souhaitez le visiter. Prêt à tomber sous le charme ? contactez nous sans tarder au 01 49 08 09 10.

Bilan energetique
2497
7
Diagnostic réalisé le : 19/04/2022
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 68.00 m²
    • 2 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine Amenagée Equipée
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
  • Extérieur
    • Jardin
  • Autres
    • Fibre : Oui
    • Dernier étage : Oui
    • Etage 1
    • Immeuble de 2 étages