Vente appartement 3 pièces, 65.00m², Cognin

• 65.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

NEUF Appartement 3 pièces Rez-de-jardin avec terrasse et parking

A ne pas manquer ! livré en avril 2026.
Au coeur du nouvel écoquartier de Villeneuve à Cognin, dans la résidence nommée « Les Demeures de Gaïa », votre agence l'Adresse à Chambéry vous propose à la vente et en exclusivité ce très beau Rez-de-jardin de 65 m² carrez.
Au grand calme et traversant de lumière, cet appartement vous séduira dès la première visite.
Il se compose d'une entrée avec placard, de 2 chambres (de 12,6 m² et de 9,5 m²), d'une grande salle de bain, d'un WC indépendant et d'une vaste pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée de 28 m². Une belle terrasse de 15 m² exposée sud-est et prolongée par un jardin privatif de 30m², vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées avec vue dégagée sur la nature, sans aucun vis-à-vis.
Tout juste livré, ce bien bénéficie également de la nouvelle règlementation environnementale, RE2020 (DPE « A »), de la nouvelle règlementation Acoustique, NRA et des normes d'accessibilité PMR.
Jamais habité, ce bel appartement n'attend plus que vous pour être sublimé ; quelques exemples d'aménagement vous sont proposés via des photos générées par l'intelligence artificielle.
Une place de parking privative en sous-sol est vendue avec le bien et un grand parking collectif est également à disposition.
Un cellier se situe également sur la terrasse.
En bref, si vous désirez vivre dans un cadre champêtre tout en restant à proximité de toutes les commodités, vous trouverez tout à Cognin et Chambéry se trouve seulement à quelques minutes. Alors, n'hésitez plus et contactez vite votre conseillère en immobilier Stéphanie VILLADANGOS au 0622694160 ou votre agence l'Adresse à Chambéry au 0479287214.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

665

5

Diagnostic réalisé le : 04/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 340.00€ et 510.00€ par an

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