Vente appartement 5 pièces, 103.00m², Ivry-sur-Seine

• 103.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Avenue de l'industrie

Idéalement nichée au coeur d'un quartier en plein essor, cette résidence prestigieuse se déploie à Ivry-sur-Seine, dans le Val-de-Marne, aux abords de Paris. La ville offre un cadre exceptionnel pour investir dans l'immobilier, jouxtant la Seine sur près de 3 kilomètres. Elle garantit un art de vivre harmonieux, soutenu par une multitude de commerces, marchés et restaurants. Les charmes du centre-ville, agrémenté d'un patrimoine architectural riche tel que la fameuse Manufacture des ?illets et le fort d'Ivry, érigé en 1841 et classé monument historique, séduisent les promeneurs en quête d'escapades authentiques.

Cette nouvelle adresse se dresse au coeur de la ZAC Ivry Confluences, un quartier en plein renouveau, offrant un environnement dynamique répondant parfaitement aux besoins quotidiens des familles. Conçue avec une esthétique distinctive, la résidence s'intègre harmonieusement à son environnement verdoyant, offrant une proximité enviable avec la coulée verte et la Seine, dont les berges sont actuellement aménagées en une superbe promenade piétonne. Un jardin arboré au sein de la résidence, accompagné de toitures entièrement végétalisées, offre un cadre paisible et ressourçant. Les espaces intérieurs bénéficient d'une luminosité exceptionnelle, grâce à de généreuses surfaces vitrées.

Cette résidence propose une variété d'appartements, du studio aux 6 pièces duplex, dotés de magnifiques espaces extérieurs tels que des terrasses, des balcons en cascades ou même des jardins suspendus, prolongeant ainsi votre espace de vie.

Les prestations offertes sont de haute qualité, alliant confort et modernité. Les espaces extérieurs sont pourvus de dalles sur plot, tandis que les pièces de vie bénéficient de revêtements stratifiés. Les cuisines fermées et les pièces humides sont équipées de carrelages en grès émaillé ou en grès cérame. Les salles de bains et salles d'eau présentent une finition en faïence grès émaillée à hauteur d'huisserie, complétées par des équipements de qualité tels que baignoire, douche et meuble vasque. Les aménagements intérieurs sont pensés avec des placards, des portes de distribution de 2,14 m de hauteur, une chape acoustique et des volets roulants en aluminium pour l'occultation des chambres.

Pour garantir un confort optimal, la résidence est équipée de chauffage urbain fourni par le CPCU, avec des locaux dédiés aux vélos et poussettes en rez-de-chaussée, ainsi que des places de parking en sous-sol. La sécurité est assurée par un système de digicode, vidéophone, une porte palière équipée d'une serrure de sûreté 5 points et cylindre A2P***, ainsi qu'une vidéo surveillance prévue pour la rampe d'accès du parking.

Cette adresse offre également une excellente accessibilité aux transports en commun, avec une desserte variée incluant de nombreux bus, les lignes de métro 8 et 7, le RER C, la future ligne Tzen 5 et même une proximité avec la ligne 14 du métro, à une station de RER. Une vue imprenable sur la Seine vient parfaire ce cadre de vie d'exception.

LES + ARGOS CONSEIL :

Prix direct promoteur (possibilité d'offres commerciales ou de frais de notaire offerts selon offres commerciales)
Possibilité de rendez vous physique dans nos bureaux
Accès à plus de 600 programmes en Ile de France et 3.000 en France
Frais de notaire réduit
Possibilité de TVA réduite (Selon éligibilité)
Accompagnement dans les démarches administratives et suivi avec les promoteurs
Accompagnement dans la sélection de biens immobiliers
Conseils sur les différents régimes fiscaux (simulation Pinel précise) et aide aux déclarations d'impôts (Pinel)
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Accompagnement dans l'obtention du financement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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