Vente appartement 3 pièces, 63.00m², Lattes

• 63.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

LATTES PORT ARIANE - APPARTEMENT 3 PIÈCES D'ENVIRON 63 M² - TERRASSE - CELLIER - GRAND GARAGE - À DEUX PAS DU TRAMWAY ET DES COMMERCES

LATTES PORT ARIANE - APPARTEMENT 3 PIÈCES D'ENVIRON 63 M² - TERRASSE - CELLIER - GRAND GARAGE - À DEUX PAS DU TRAMWAY ET DES COMMERCES

Au coeur du très recherché quartier de Port-Ariane, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'environ 63 m², idéalement situé dans une résidence sécurisée à taille humaine, à seulement quelques mètres du tramway, des commerces et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie, baignée de lumière et équipée d'une climatisation réversible, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 14 m² exposée sud-est, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.

L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et confortable au quotidien.

Côté annexes, ce bien se distingue par des prestations particulièrement recherchées : un grand garage fermé de plus de 22 m² en sous-sol, idéal pour stationner un véhicule tout en conservant un vaste espace de stockage, ainsi qu'un cellier privatif, toujours très pratique.

Les + qui font la différence :
Résidence sécurisée et à taille humaine
Terrasse d'environ 14 m² exposée sud-est
Climatisation réversible
Cuisine aménagée et entièrement équipée
Deux chambres avec placards
Grand garage fermé de plus de 22 m²
Cellier privatif
Tramway et commerces accessibles à pied
Secteur très recherché de Port-Ariane

Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Lattes.

* Visite virtuelle 360° disponible *

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1274

4

Diagnostic réalisé le : 25/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 790.00€ et 1130.00€ par an

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