Vente appartement 3 pièces, 60.00m², Le Mans

• 60.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

T3 de plus de 80 m2 au sol dans un immeuble de charme

LE MANS - CENTRE-VILLE -TRAMWAY PRÉFECTURE

Au coeur du centre-ville du Mans, à 400 mètres seulement de la Place de la République et au pied de l'arrêt de tramway Préfecture, découvrez ce charmant T3 d'environ 60 m² habitables et plus de 80 m² au sol, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.

Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie du charme des volumes mansardés, sublimés par la présence de poutres apparentes et d'une belle luminosité.

L'appartement se compose d'une d'une agréable pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte, d'un coin salon, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et de WC.

La pièce de vie profite d'un environnement chaleureux avec poutres apparentes, parquet et belle luminosité, tandis que les volumes au sol offrent une sensation d'espace particulièrement appréciable.

Son emplacement est un véritable atout : tramway au pied de l'immeuble, commerces, restaurants, services et établissements du centre-ville accessibles à pied. La Place de la République est à seulement 5 minutes à pied.

Un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie mancelle, avec tous les avantages du centre-ville à quelques pas.

La cuisine est à installer par les futurs acquéreurs, qui pourront ainsi personnaliser cette pièce à leur goût.

Contactez-nous pour découvrir ce bien et organiser une visite.

Réf : AB38184
DPE : D(191) GES : D(41)
*Honoraires à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

19141

41

Diagnostic réalisé le : 07/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1170.00€ et 1590.00€ par an

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