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Réf. de l'annonce : 14223059 / 1113
Exclusif

Vente appartement 2 pièces, 46.00m², Lyon 03

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 941,00€
280 000 €
  • 46.00m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 SDB
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Appartement dernier étage Lyon 3, 2 pièces, 46 m2, proche de Rouget de l'Isle

Cet appartement est un bien rare et exclusif, un coup de coeur assuré de 46m² et composé d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte de 27m², d'une chambre donnant sur un balcon filant, orientation Ouest. Il est situé au dernier étage d'un immeuble récent de 7 étages et son séjour, baigné de lumière, offre une vue imprenable sur les tours de la Part-Dieu.
La salle de bain a été refaite courant 2025, la climatisation réversible est présente dans tout l'appartement et il n'y a aucun travaux à prévoir:

Il est situé près de la place Rouget de l'Isle, à 3 min à pied du tram T3, arrêt Dauphiné-Lacassagne et la gare est accessible en tram en moins de 10 min. A proximité du bien se trouve toutes les commodités du quartier.

Une cave complète ce bien. Un garage fermé de 14 m² (largeur 2,75m) est proposé en supplément du prix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
23035
35
Diagnostic réalisé le : 12/12/2025
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 2 pièces
    • 46.00 m²
    • 1 chambre
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine Amenagée Equipée
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 1 Balcon
    • 1 Garage/box
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 85 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1225.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Fibre : Oui
    • Dernier étage : Oui
    • Etage 7
    • Construit en 2001
    • Immeuble de 7 étages

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Agence immobilière
l'Adresse Lyon
51bis, Avenue Lacassagne
69003 Lyon
04 72 68 65 21

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Lyon
  • 10 000€
  • PERICAT Laurent
  • 920 773 280
  • Lyon
  • FR24920773280
  • CPI69012023000000016
  • CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne Place de la Bourse 69289 Lyon cedex 2
  • SO.CA.F.
  • 120 000€
  • 26 avenue de SUFFREN 75015 Paris
  • Médiateur du commerce coopératif et associé 77, rue de Lourmel 75015 PARIS www.mcca-mediation.fr

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