Vente appartement 4 pièces, 83.50m², Lyon 03

• 83.50m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Appartement Lyon 4 pièces 83.5 m2 Dernier étage

Rare au 8eme et dernier étage, cet appartement familial traversant T4 de 83,5m² est très lumineux et sans vis-à-vis. Il est composé d'un hall d'entrée avec placard, d'une salon séjour de 22m² orienté au Sud et donnant sur une loggia de 4m² offrant un espace extérieur et une vue dégagée, d'une cuisine séparée de 10m², de 3 chambres dont une avec dressing intégré et d'une salle de bains avec wc, baignoire balnéo et douche.

Pour votre confort, le salon est climatisé.

Dans un immeuble bien entretenu et sécurisé, la rénovation énergétique (isolation + ravalement de façade) est à la charge du vendeur. Le DPE projeté sera DPE C.

A proximité de la gare Part-Dieu (7 min) et des commerces du cours Lafayette (5min), vous serez dans un quartier résidentiel et très demandé. L'école maternelle Laurent MOURGUET et l'école élémentaire Georges POMPIDOU sont à moins de 3 min à pieds. Le Bus C16 est au pied de l'immeuble.

Une cave de 9m² complète ce bien et un garage fermé est proposé en option à 20 000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

19720

20

Diagnostic réalisé le : 04/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1380.00€ et 1870.00€ par an

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