Vente appartement 1 pièce, 18.31m², Metz

• 18.31m²
• 1 pièce
• 1 chambre

Appartement Metz 1 pièce(s)

Studio meublé en résidence étudiante gérée · Metz (57)
Résidence Student Factory Metz Trèves, 1 Bd de Trèves, 57070 Metz

Studio de 18,31 m², orienté est, au deuxième étage, livré en juin 2021. Résidence située sur le boulevard de Trèves, à mi-chemin des principaux campus messins et à une dizaine de minutes du centre-ville, dans un environnement de commerces, services et transports.

Le logement est vendu occupé, sous bail commercial repris jusqu'au 31 juillet 2031. L'exploitant, Student Factory, filiale de VINCI Immobilier, verse le loyer au propriétaire que le studio soit occupé ou non. Le loyer est indexé de façon triennale, avec un plafonnement à 85 % de l'IRL.

Répartition des charges prévue au bail : article 606, charges de copropriété, charges diverses et taxe foncière au bailleur, TEOM au preneur.

La résidence propose des studios meublés et fonctionnels avec espace nuit, cuisine équipée, salle de bain privative, coin bureau, rangements et wifi très haut débit. Parties communes : cafétéria, espace de coworking, zones de détente, bibliothèque collaborative, laverie et parking.

Les chiffres du bien.

Prix total HT : 75 427,94 €
Loyer annuel HT : 3 822,60 € (soit environ 318,55 € par mois)
Rendement prévisionnel : 5,07 %

DPE : classe C, 218 kWh/m²/an. GES : classe A, 7 kg CO?/m²/an.

État des risques consultable sur georisques.gouv.fr. Informations communiquées à titre indicatif, sans valeur contractuelle. En cas de défaillance du gestionnaire ou d'aléas du marché, il existe un risque d'impayé et, le cas échéant, d'ouverture d'une procédure collective susceptible d'affecter la rentabilité de l'investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 05/10/2026

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