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Réf. de l'annonce : 14074488 / 4156

Vente appartement 1 pièce, 17.59m², Nantes

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,00 % TTC | 81 750€ honoraires inclus | 75 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 491,00€
81 750 €
  • 17.59m²
  • 1 pièce
  • 1 SDB
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Studio - SAINT DONATIEN / LYCEE LIVET

STUDIO - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF

Situé dans le quartier recherché de Saint Donatien, ce studio de 17.59 m² libre d'occupation, se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence des années 80.

Parfaitement fonctionnel, il se compose d'une entrée avec placard et coin cuisine (3.55m²) , d'une pièce de vie ( 11.76 m²), et d'une salle d'eau avec WC (2.20m²).

À votre disposition dans l'immeuble, vous trouverez un local vélo.

Les atouts de bien :

* Lignes C1 et C6 à proximité immédiate
* Des commerces à deux pas (supermarché, pharmacie, boulangerie, etc...)
* Agencement fonctionnel et hauteur sous plafond de 2.9m²
* Entre les bords de l'Erdre et le Jardin des Plantes
* Rentabilité assurée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente & 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez-nous sur www.4immo.fr et sur www.ladresse-nantes-centre.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gwenn GAUTIER (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 2024AC00261 - NANTES.

Bilan energetique
27110
10
Diagnostic réalisé le : 30/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 540.00€ et 740.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 1 pièce
    • 17.59 m²
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Kitchenet
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 23 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 617.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Rez de chaussée : Oui
    • Construit en 1987
    • Immeuble de 2 étages
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L'ADRESSE - Talensac by 4IMMO
4 rue Jeanne d'Arc
44000 NANTES
02 40 48 47 99

Nos honoraires
Mentions légales
  • L'ADRESSE - Talensac by 4IMMO
  • 8 416 €
  • Immo 4
  • Nantes B 447 621 608
  • NANTES
  • FR37447621608
  • CPI 4401 2016 000 003 587
  • CCI NANTES SAINT NAZAIRE
  • GALIAN
  • 200 000€
  • 89 rue de la Boëtie - 75 008 PARIS
  • MCCA - 77 rue de Lourmel - 75015 PARIS

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