Vente appartement 1 pièce, 17.59m², Nantes

• 17.59m²
• 1 pièce
• 1 SDB

Studio - SAINT DONATIEN / LYCEE LIVET

STUDIO - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF

Situé dans le quartier recherché de Saint Donatien, ce studio de 17.59 m² libre d'occupation, se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence des années 80.

Parfaitement fonctionnel, il se compose d'une entrée avec placard et coin cuisine (3.55m²) , d'une pièce de vie ( 11.76 m²), et d'une salle d'eau avec WC (2.20m²).

À votre disposition dans l'immeuble, vous trouverez un local vélo.

Les atouts de bien :

* Lignes C1 et C6 à proximité immédiate
* Des commerces à deux pas (supermarché, pharmacie, boulangerie, etc...)
* Agencement fonctionnel et hauteur sous plafond de 2.9m²
* Entre les bords de l'Erdre et le Jardin des Plantes
* Rentabilité assurée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente & 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez-nous sur www.4immo.fr et sur www.ladresse-nantes-centre.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gwenn GAUTIER (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 2024AC00261 - NANTES.

Bilan energetique

27110

10

Diagnostic réalisé le : 30/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 540.00€ et 740.00€ par an

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