Vente appartement 1 pièce, 25.69m², Nice

• 25.69m²
• 1 pièce
• 1 SDB

Charmant studio au coeur de NIce

SOUS OFFRE - Votre agence l'Adresse vous propose en exclusivité cet agréable appartement idéalement situé en plein coeur de Nice (rue Auber).

Alliant le charme de l'ancien et le cachet des immeubles niçois avec ses beaux volumes, ses hauts plafonds et sa magnifique entrée, ce bien saura vous séduire par son potentiel et son emplacement privilégié.

L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec cuisine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une pièce actuellement utilisée comme chambre. Cette dernière peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie convivial et lumineux.

Situé en rez-de-chaussée, le bien bénéficie d'une belle luminosité. Vous apprécierez également son calme tout en profitant d'un environnement central, à proximité immédiate des commerces, des transports et à quelques minutes seulement du bord de mer.

Une très grande cave vient compléter ce bien.

Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif.

Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contactez Nadège au 06 18 38 65 51.

Honoraires charge vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

28343

43

Diagnostic réalisé le : 05/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 710.00€ et 1010.00€ par an

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