Vente appartement 2 pièces, 31.04m², Paris 19

• 31.04m²
• 2 pièces
• 1 chambre

A VENDRE POUR INVEST LMNP TOURISME: Appartement 2 pièces de 31.04 m2 situé à Paris 19e (75019)

Investissement locatif en résidence de tourisme en loueur meublé non professionnel :
Loyer annuel HT : 10 604,48 € (11 664,93 €/TTC)
Charges générales de copropriété /an : 177 €
Taxe foncière : 500 €
Fond travaux : 238 €
Bail commercial en cours, échéance février 2035

Efficience Groupe vous présente à la vente un appartement type 2 de 31.04m², situé au 5ème étage comprenant séjour avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec WC + balcon de 5.76m²+ parking.

La résidence de tourisme Residhome Paris Rosa Parks se situe au coeur du 19ème arrondissement, un quartier dynamique mêlant modernité, culture et détente. Il permet de profiter pleinement de la richesse de Paris, célèbre pour son patrimoine, ses musées et son art de vivre.

À proximité, on peut rejoindre facilement le Canal de l'Ourcq, le Parc de la Villette ou les charmantes ruelles de Montmartre. Le quartier offre aussi un accès aux institutions culturelles majeures comme la Philharmonie de Paris, la Cité des Sciences et le Zénith de Paris.

Bien desservie, la résidence est proche de la gare Rosa Parks et de nombreuses lignes de bus et tramway, permettant de rejoindre rapidement le centre et ses monuments : Louvre, Notre-Dame, Grands Boulevards, Champs-Élysées. Les grandes gares (Gare du Nord, Gare de l'Est) sont à quelques minutes et l'aéroport d'Orly à 25 km.

Les voyageurs lui attribuent l'excellente note de 8.2/10.

Loyers assurés par bail commercial avec RESIDHOME
Rentabilité immédiate de 5,40 %

Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 ou directement Yoan au 06.98.34.44.79

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 12/01/2026

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