Vente appartement 2 pièces, 45.00m², Plan-de-Cuques

• 45.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Exclusivité Plan-de-Cuques appartement T2 45 m² avec 2 jardins Vendu loué

Nous vous proposons en exclusivité, à Plan-de-Cuques, cet agréable appartement T2 de 45,01 m², situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'un véritable atout : deux jardins à jouissance privative.

L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une grande chambre avec rangement ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Les deux espaces extérieurs viennent compléter agréablement le logement et constituent un réel avantage locatif, particulièrement recherché sur le secteur de Plan-de-Cuques.

Un investissement avec locataire déjà en place
Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail signé le 3 avril 2024.
Loyer mensuel : 885,68 € charges comprises, dont 20 € de provision sur charges comprenant l'eau froide, soit un loyer hors charges de 865,68 € par mois.
Le bien est vendu occupé, sous réserve d'un éventuel congé délivré par les locataires.

Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué, sans période de vacance locative à la prise de possession.
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété : 4 lots, dont 4 lots d'habitation.
Charges annuelles : 587€, comprenant notamment Assurance copropriété,
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE : diagnostic de performance énergétique réalisé conformément à la réglementation en vigueur. Classe énergie : E Classe climat/GES : B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 890€ à 1240€ par an.
DPE établi 07/06/2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Protection des données personnelles : consultez notre politique de confidentialité sur notre site internet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

26510

10

Diagnostic réalisé le : 08/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 900.00€ et 1220.00€ par an

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