Vente appartement 4 pièces, 133.00m², Saint-Alban

• 133.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Appartement 4 pièce(s) 133 m2

Votre agence l'Adresse a le plaisir de vous proposer à la vente ce très bel appartement T4 très lumineux de 133m² entièrement rénové en 2026 avec de belles prestations situé dans une petite copropriété de 2 lots.
Dès l'entrée, vous profiterez d'une très belle pièce de vie lumineuse avec son séjour ouvert sur la grande terrasse exposée plein sud.
La cuisine neuve est semi ouverte sur le séjour, aménagée avec de nombreux rangements et son cellier attenant très pratique.
Côté nuit, vous profiterez de 3 belles chambres de plus de 16m² dont une suite parentale avec dressing et salle de bains.
Les 2 autres grandes chambres sont également très fonctionnelles avec une donnant sur la terrasse arrière et la dernière avec son espace bureau.
Ce bien est également équipé d'une salle d'eau complémentaire, wc séparé ainsi que d'espaces de rangements.
Côté extérieur, en plus des 2 terrasses, un grand garage privatif de près de 30m² est également présent.
Le côté technique n'est pas en reste avec la climatisation réversible dans le séjour, une isolation totalement refaite faisant de ce bien un appartement peu énergivore.
Un bien sans aucun travaux, mêlant confort et le bénéfice d'être dans une toute petite copropriété.
A visiter sans tarder!
"Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite."

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arnaud VAILLEAU (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 900 697 657 - Toulouse.

Bilan energetique

963

3

Diagnostic réalisé le : 14/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1220.00€ et 1700.00€ par an

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