Vente appartement 2 pièces, 36.00m², Saint-Max

• 36.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement Saint Max 2 pièce(s) 36 m2

EN EXCLUSIVITÉ chez l'Adresse
À découvrir à Saint-Max, au 3ème et dernier étage d'une copropriété située rue Jean-Jacques Rousseau, cet appartement 2 pièces de 35,11 m² Loi Carrez offre un beau potentiel après rénovation.
Le mesurage fait notamment apparaître une cuisine de 7,99 m², une salle à manger de 9,75 m² et un séjour de 14,94 m².
Il sera vendu libre de toute occupation.
UN APPARTEMENT À REPENSER SELON VOS ENVIES
L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC.
Situé au dernier étage, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant rénover et personnaliser son futur logement, ou pour un investisseur recherchant un appartement à valoriser.
TRAVAUX À PRÉVOIR - POTENTIEL D'AMÉLIORATION ÉNERGÉTIQUE
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la réalisation d'une isolation intérieure, afin d'améliorer le confort thermique et la performance énergétique du logement.
Le bien est actuellement classé F au DPE. Ce point est présenté en toute transparence et permet au futur acquéreur d'intégrer dès son projet d'achat les travaux d'amélioration énergétique à envisager.
Les photographies présentant le logement meublé sont des projections d'aménagement non contractuelles, réalisées afin de permettre aux acquéreurs de mieux apprécier le potentiel des différentes pièces.
L'appartement bénéficie également de deux annexes particulièrement pratiques : une cave et un grenier, offrant des espaces de stockage supplémentaires.
Taxe foncière : 582 €
Une opportunité à découvrir pour les acquéreurs à la recherche d'un logement à rénover selon leurs goûts ou d'un bien offrant un potentiel de valorisation après travaux.

Une visite reste le meilleur moyen d'en apprécier les volumes et tout le potentiel.

Votre agence l'Adresse : ACHAT, VENTE, LOCATION, GESTION d'appartements et maisons.
Monsieur Patrice CLOVYN (EI)
Tél : 06.13.70.44.48
(RSAC 950 463 471)
Réf. 1060
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Patrice CLOVYN (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 950463471 - NANCY.

Bilan energetique

42393

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Diagnostic réalisé le : 16/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1380.00€ et 1880.00€ par an

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