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Réf. de l'annonce : 13893655 / 3766
Exclusif

Vente appartement 4 pièces, 60.08m², Sète

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 1 276,00€
145 000 €
  • 60.08m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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Appartement Sete 4 pièces 60.08 m²

EXCLUSIVITÉ - votre agence l'Adresse à Sète vous propose de découvrir cet appartement de type 4 pièces d'une surface de 60 m², situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur.
Traversant, il offre une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable. La pièce de vie, suffisamment spacieuse pour accueillir un espace salon et un coin repas, s'ouvre sur une loggia vitrée, véritable atout au quotidien.
La cuisine indépendante, moderne, est entièrement aménagée et équipée.
L'espace nuit est parfaitement distribué avec trois chambres aux volumes agréables, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparés.
Côté confort, l'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage dans toutes les pièces et de volets roulants électriques dans le séjour. Le chauffage collectif assure une température agréable en toute saison.
Depuis les fenêtres, le regard s'évade : d'un côté, une vue dégagée, et de l'autre, une vue sur un parc arboré, apportant calme et verdure.
En complément, un cellier privatif de 4,5 m² en rez-de-chaussée vous permet de ranger vélos, équipements ou cartons sans encombrer votre intérieur.
Le quartier, parfaitement desservi, offre un accès direct au bus en bas de la résidence, permettant de rejoindre facilement le centre-ville, la gare ou les plages. À proximité immédiate : crèche, centre aéré, écoles, collège et lycées, pour une vie de quartier facilitée au quotidien.
Ce bien, en très bon état, ne demande qu'à être aménagé à votre goût. Il représente une belle opportunité, que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif pérenne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
23551
51
Diagnostic réalisé le : 25/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1155.00€ et 1563.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 60.08 m²
    • 3 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
    • Gardien : Non
    • Interphone : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 1 Balcon
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 655 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1680.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Etage 1
    • Construit en 1968
    • Immeuble de 9 étages

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Agence immobilière
l'Adresse - Agence le Dauphin
8, quai de la résistance
34200 SETE
Transaction :
04 67 74 82 60

Location :
04 67 51 21 11

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse - Agence le Dauphin
  • 74 120,71 €
  • AUDRAN Guillaume
  • MONTPELLIER 389 176 207
  • FR27509516852
  • 3403 2016 000 014 895
  • Chambre de Commerce et d'Industrie de l'Hérault
  • GALIAN
  • 120 000 €
  • 89, rue de la Boétie 75008 PARIS
  • Médiateur du Commerce Coopératif et Associé (MCCA) FCA - 77, rue de Lourmel - 75015 Paris www.mcca-mediation.fr

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