Vente appartement 4 pièces, 104.98m², Strasbourg

• 104.98m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement de caractère 105 m² - Double réception - Balcon - Boulevard d'Anvers

Venez découvrir ce bel appartement traversant de 104,98 m² Carrez, situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère construit en 1948.

Dès l'entrée, les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et la luminosité naturelle confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et élégante.

Le coeur de l'appartement est constitué d'une vaste réception de plus de 42 m², composée d'un salon et d'une salle à manger baignés de lumière.
Le parquet d'origine, parfaitement conservé, apporte tout le charme de cette pièce de vie.

La cuisine indépendante, aménagée, s'ouvre sur un agréable balcon de près de 9 m², idéal pour profiter d'un extérieur au calme.

L'espace nuit comprend actuellement deux belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements intégrés.

La configuration de l'appartement offre également la possibilité de créer facilement une troisième chambre, permettant d'adapter les espaces aux besoins d'une famille tout en conservant de beaux volumes de vie.

Traversant, calme et lumineux, cet appartement bénéficie d'une excellente distribution des pièces et d'un fort potentiel de valorisation.

Une rénovation permettra de révéler pleinement le caractère et l'élégance de ce bien rare sur le secteur.

Une cave et un grenier complètent l'ensemble.

Les atouts
- Adresse recherchée - Boulevard d'Anvers
- Immeuble de caractère (1948)
- Accès au "Parc d'Anvers" => espace résidentiel privatif avec stationnement
- Appartement traversant
- Double réception de plus de 42 m²
- Belle hauteur sous plafond
- Balcon de 8,95 m²
- Possibilité de créer une 3ème chambre
- Chauffage collectif avec comptage individuel
- Volets électriques dans les chambres

Un appartement de caractère, offrant de magnifiques volumes et un fort potentiel de personnalisation, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Strasbourg.

N'attendez plus pour venir découvrir cette exclusivité l'Adresse Strasbourg.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

26358

58

Diagnostic réalisé le : 24/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2240.00€ et 3040.00€ par an

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