Vente appartement 2 pièces, 36.10m², Strasbourg

• 36.10m²
• 2 pièces
• 1 chambre

A VENDRE POUR INVESTISSEMENT LMNP AFFAIRES: Appartement 2 pièces de 36.10 m2 situé à Strasbourg (67000)

Investissement locatif en résidence d'affaire en loueur meublé non professionnel :
Loyer annuel HT : 8 010,44 € (8 811,48€/TTC)
Charges générales de copropriété /an : 755 €
Taxe foncière : 851 €
Bail commercial en cours, échéance décembre 2027

Efficience Groupe vous présente à la vente un appartement T2 de 36,10 m² au 4ème étage de la résidence Lagrange Apart'Hôtel Strasbourg Wilson.
cette résidence bénéficie d'un emplacement central particulièrement adapté aux séjours d'affaires comme aux courts séjours urbains. Situé dans le quartier de la gare TGV, à proximité immédiate des transports, il permet de rejoindre rapidement les principaux pôles de mobilité, le centre-ville, le centre commercial Place des Halles et le quartier historique de la Petite France.

Classé 4 étoiles, l'établissement propose des hébergements climatisés, du studio à l'appartement 3 pièces, avec des capacités allant jusqu'à 6 personnes selon les typologies. Les logements disposent d'une kitchenette équipée, d'une salle de bains privative, d'un espace de vie fonctionnel, d'une télévision et d'une connexion wifi. Les prestations communes renforcent l'usage affaires et loisirs : piscine intérieure chauffée, espace petit-déjeuner, sauna et hammam sur réservation, laverie, bagagerie et parking en supplément sous réserve de disponibilité.

Une adresse centrale, adaptée aux déplacements professionnels, touristiques ou de moyenne durée à Strasbourg.

Loyers assurés par bail commercial avec LAGRANGES
Rentabilité immédiate de 5,90 %

Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 ou directement Yoan au 06.98.34.44.79

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1746

6

Diagnostic réalisé le : 02/10/2023

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