Vente appartement 3 pièces, 93.58m², Terville

• 93.58m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

TERVILLE en dernier étage - T3 rénové (94m²) faibles charges - coup de coeur

* NOUVEAUTE * EN EXCLUSIVITÉ ? L'Adresse Thionville *

A TERVILLE ? à deux pas du parc de la Mairie, arrêt s de bus et écoles

Découvrez ce magnifique appartement sous les toits entièrement rénové, situé au 3? et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue de seulement 3 logements.

* Ultra lumineux ? calme ? dernier étage ? exposition Sud Ouest *

Avec ses 93,58 m² , ce bien atypique séduit immédiatement par sa superbe charpente apparente, véritable signature de son charme.

* Agencement *

Entrée spacieuse avec vestiaire aménagé
Bel espace de vie lumineux permettant d'accueillir aisément canapé d'angle et meuble TV et espace salle à manger (voir visuel réalisé par nos soins - pas d'IA)
Cuisine ouverte très équipée et haut de gamme avec plan de travail en granit, Îlot central dinatoire (4 à 6 personnes), nombreux rangements + 3 caves à vin vitrées

Deux belles chambres (env. 20 m² au sol) avec parquet et poutres apparentes pour le charme et la déco !
Grande salle de douche moderne et spacieuse avec douche à l'italienne, vasque et rangements, wc suspendu, sèche serviette et espace lave-linge / sèche-linge

Les + qui font la différence :

° Appartement entièrement rénové avec vue sur le parc
° Petite copropriété de 3 lots
° Très faibles charges : 140 € / an
° Chaudière gaz à condensation récente
° Double vitrage
° Cave privative
° Stationnements gratuits au pied de la résidence
° Aucune procédure en cours, aucun travaux prévus / votés
° Absence d'amiante et de plomb
° Commodités accessibles à pied

Projections d'ameublement disponibles parmi les photos pour vous aider à vous projeter (logement actuellement vide).

Un bien coup de coeur pour les amateurs de charme et de luminosité. Sans aucun travaux, bien "clé en main" !

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?
Contactez votre agence L'Adresse Thionville.

Tél : 03.82.87.77.17 ou 06.67.91.21.78
Par email : thionville@ladresse.immo ou f.georges@ladresse.immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

23350

50

Diagnostic réalisé le : 19/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1210.00€ et 1650.00€ par an

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