Vente appartement 4 pièces, 60.45m², Valence

• 60.45m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Appartement rénové T4 - 60 m2 quartier Montplaisir

Quartier Montplaisir !

Au calme, dans une résidence sécurisée des années 70, découvrez cet appartement T4 rénové de 60m², situé au 3eme étage sans ascenseur.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon lumineux exposé ouest et d'une cuisine attenante à aménager.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant.

Une cave de 4 m2 complète ce bien.

La résidence dispose également d'un local à vélos et d'un parking collectif au pied de l'immeuble.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
La résidence a récemment bénéficié d'une isolation par l'extérieur, elle sera prochainement fermée par un portail afin de sécuriser les accès.
Les travaux liés à l'installation du portail resteront à la charge du vendeur.

L'appartement est équipé de la fibre.

Charges de copropriété : 87 € par mois, comprenant l'entretien des parties communes et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Taxe foncière : 876 € par an.

L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles, des arrêts de bus, de la faculté, de l'école d'infirmières, du cinéma et de la médiathèque.

Le centre-ville est accessible en seulement 15 minutes à pied.

Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

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Cette annonce est proposée par l'Adresse Immobilier
Son prix de vente est de 129000€, les honoraires d'agence sont inclus et sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sabrina BONNEFOIS (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 521 701 300 - romans sur isere.

Bilan energetique

9318

18

Diagnostic réalisé le : 01/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 660.00€ et 910.00€ par an

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