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Réf. de l'annonce : 13767787 / 89

Vente appartement 3 pièces, 48.76m², Vannes

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,00 % TTC | 241 680€ honoraires inclus | 228 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 727,00€
241 680 €
  • 48.76m²
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 SDB
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Appartement avec garage et cave VANNES LA MADELEINE, proche centre.

Situé dans un quartier résidentiel prisé de Vannes, cet appartement atypique est un véritable cocon, idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité à deux pas du centre-ville.

Esprit maison pour cet appartement proposant un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains, un WC séparé. Une pièce aujourd'hui à usage de dressing-laverie, peut facilement se transformer en chambre.

L'atout charme ? Une belle mezzanine offrant un espace nuit cosy, avec de nombreux rangements et un petit dressing.

La belle hauteur sous plafond accentue le caractère unique du lieu.

Cerise sur le gâteau : un garage privatif en sous-sol et une cave, de véritables atouts en coeur de ville !.

Un bien rare qui allie douceur de vivre et praticité. Contactez-nous pour en savoir plus !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1895
5
Diagnostic réalisé le : 30/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 781.00€ et 1057.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 48.76 m²
    • 1 chambre
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
    • Interphone : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 1 Garage/box
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 27 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 814.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Dernier étage : Oui
    • Etage 2
    • Construit en 1989
    • Immeuble de 2 étages
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l'Adresse Vannes
46 Avenue Victor Hugo
56000 VANNES
02 97 45 50 93

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Vannes
  • 5000 €
  • Solen Le Priol
  • 921 522 066
  • Vannes
  • FR56921522066
  • CPI56052023000000005
  • 6 RUE ELLA MAILLART CS 60373 – 56009 VANNES CEDEX
  • Absence de garantie financière Transactions sur Immeubles et fonds de commerce Non détention de fonds AXA FRANCE IARD 313 Terrasses de l'Arch 92727 NANTERRE CEDEX
  • Médiateur du commerce coopératif et associé 77, rue de Lourmel 75015 PARIS www.mcca-mediation.fr

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