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Réf. de l'annonce : 13775475 / 66
Exclusif

Vente appartement 3 pièces, 51.01m², Vannes

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,00 % TTC | 349 125€ honoraires inclus | 332 500€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 079,00€
349 125 €
  • 51.01m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Appartement 3 pièces - intra muros VANNES

Découvrez ce vaste appartement 3 pièces atypique, idéalement situé dans l'intramuros de Vannes, à deux pas de toutes commodités.

Au premier étage d'une petite résidence, vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie, parfaite pour recevoir. Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave avec une agréable superficie accompagne également ce logement.

Cet appartement, récemment rénové, allie le confort moderne d'un bien neuf avec le charme authentique de l'ancien. Vous apprécierez les détails architecturaux qui préservent l'âme de l'immeuble tout en bénéficiant d'une arrivée sans aucun travaux à prévoir avec la garantie d'une bonne performance énergétique grâce à son DPE.

En choisissant cet emplacement, vous bénéficiez également de l'animation du centre-ville avec ses boutiques, restaurants et marchés, tout en profitant du cadre historique de Vannes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1504
4
Diagnostic réalisé le : 30/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 640.00€ et 930.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 51.01 m²
    • 2 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Ouverte Aménagée Equipée
    • 1 Cave
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 5 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 480.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Fibre : Oui
    • Etage 1
    • Construit en 1948
    • Immeuble de 4 étages

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Agence immobilière
l'Adresse Vannes
46 Avenue Victor Hugo
56000 VANNES
02 97 45 50 93

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Vannes
  • 5000 €
  • Solen Le Priol
  • 921 522 066
  • Vannes
  • FR56921522066
  • CPI56052023000000005
  • 6 RUE ELLA MAILLART CS 60373 – 56009 VANNES CEDEX
  • Absence de garantie financière Transactions sur Immeubles et fonds de commerce Non détention de fonds AXA FRANCE IARD 313 Terrasses de l'Arch 92727 NANTERRE CEDEX
  • Médiateur du commerce coopératif et associé 77, rue de Lourmel 75015 PARIS www.mcca-mediation.fr

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