Vente appartement 2 pièces, 39.00m², Villeurbanne

• 39.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement Villeurbanne 2 pièces 39 m2 avec balcon de 8m²

Appartement T2 de 39m² très lumineux sans vis-à-vis situé au 2eme étage d'un immeuble très récent (2012). Il comprend une entrée, une salle d'eau avec toilettes; une chambre de 12m² indépendante, d'une pièce de vie / cuisine de 18m² donnant sur un balcon de 8m² orienté au Sud.
Il nécessitera un léger rafraichissement afin de le mettre à votre goût.

L'immeuble est doté d'un garage à vélos et une place de parking en sous-sol est proposée en sus à 10k€.

Situé à proximité des transports pour rejoindre Lyon, Il sera desservi par le nouveau Tramway T9 (à partir de 2027) à 5 min à pieds. Le Bus 107 (Laurent Bonnevay et le Metro A) est à 3 min de l'immeuble. Enfin, le campus de la Doua est à moins de 10min en vélo.

Idéal pour un étudiant, ou pour un investissement locatif, en meublé la rentabilité peut-être de 6,90%.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

599

9

Diagnostic réalisé le : 26/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 200.00€ et 280.00€ par an

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