Vente immeuble 9 pièces, 166.41m², Palaiseau

• 166.41m²
• 9 pièces
• 6 chambres
• 0 SDB

Immeuble de rapport PALAISEAU 9 pièces 166.41 m²

l'Adresse Palaiseau vous propose en EXCLUSIVITÉ cet ensemble immobilier situé dans la grande et très connue Rue de Paris située à PALAISEAU composé de deux maisons de ville à séparer. Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Parfait pour la colocation ou la location meublée.

La première maison est composée :
- au rez-de-chaussée : d'un grand séjour avec coin cuisine (ouverture possible) offrant un espace commun convivial pour les locataires,
- au 1er étage : d'une chambre, une salle de bains et wc séparés,
- au 2ème étage : de deux chambres supplémentaires,
- au 3ème étage : d'une quatrième chambre et une salle d'eau avec wc,
Combles aménageables : un espace supplémentaire à transformer selon vos besoins pour maximiser la rentabilité.

La deuxième maison est composée de :
- d'une entrée totalement indépendante avec accès direct à un grand garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un espace cellier,
- à l'étage : d'un grand séjour semi-ouvert sur cuisine, une salle de bains et un wc séparé,
- au 2ème étage : d'une grande pièce de vie attenante à deux belles chambres.

Non loin... Un Atelier à aménager avec un terrain d'environ 250 m².

Diagnostics de performance énergétique:

Maison n°1:
- consommation énergie primaire : F (318 kWh/m²/an)
- émissions de CO² : F (91 Kg CO²/m²/an)

Maison N°2:
- consommation énergie primaire D (187 kWh/m²/an)
- émissions de CO² D (39 Kg CO²/m²/an)

Avec une excellente localisation, cette propriété est une véritable opportunité d'investissement. Contactez nous pour en savoir plus !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

18739

39

Diagnostic réalisé le : 25/10/2023

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