Vente maison 5 pièces, 105.00m², Angers

• 105.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

Maison Angers 5 pièce(s) 105 m2

EN EXCLUSIVITÉ RUE VICTOR HUGO:

Située à seulement deux pas de l'agence, dans un quartier calme et très prisé à proximité immédiate de la place Ney, cette charmante maison de 105 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa bonne exposition.

Idéale pour une famille ou pour ceux en quête de confort et de tranquillité, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse récente, parfaite pour vos repas en plein air, ainsi que d'un spa haut de gamme pour des moments de détente en toute intimité.

Côté pratique, la maison dispose d'un garage ainsi que de plusieurs stationnements privatifs, un véritable atout dans ce secteur recherché. Les quatre chambres offrent un bel espace pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau confortable pour le télétravail.

C'est une opportunité rare dans un secteur aussi central et apprécié. Venez la découvrir sans tarder : elle pourrait bien être votre prochain coup de coeur.

DPE : D (209) / GES : B (6)
Prix honoraires inclus ? Honoraires à la charge de l'acquéreur
Réf : 35960

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2096

6

Diagnostic réalisé le : 08/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1620.00€ et 2240.00€ par an

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