Vente maison 4 pièces, 86.00m², Balaruc-le-Vieux

• 86.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison Balaruc Le Vieux 4 pièce(s) 86 m2

L'Adresse Efficience vous présente une propriété exceptionnelle alliant charme historique et cadre naturel préservé par natura 2000. Produit d'exception. A 10 minutes de Sète.

Situé à 1km de l'autoroute et à 1 km du centre commercial carrefour.

Proche commodité pour un déplacement efficace.

Caractéristiques :
Surface : 84 m² sur 2 niveaux
Terrain arboré de 1 169 m² en bordure de lac
3 chambres, vue panoramique à 180° sur l'eau
Construction 1900 rénovée, DPE C
Situation exclusive à l'écart du village
Vue sur Mont Saint Clair.

Atouts uniques :

Dernière maison de ce type disponible en front de lac
Intimité totale avec accès direct à la nature
Architecture authentique préservée
Usage idéal :
Résidence principale paisible
Résidence secondaire de charme
Investissement locatif premium

N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce produit d'exception !
Numéro de mandat 2025/0758

Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements sur ce bien, contactez 09 87 52 53 35

L'adresse Efficience Saint Roch - 1 place Rondelet 34000 Montpellier

RCS MONTPELLIER N°524009248

Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3402 2017 000 021 637

RCP AIG Europe Limited 2.401.395/RD00032816W-OC00000062

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 23/03/2025

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