Vente maison 8 pièces, 230.00m², Beauregard-Baret

• 230.00m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 4 SDB

Maison d'exception de 230 m2 avec piscine chauffée

UN HAVRE DE PAIX AU COEUR DE LA NATURE

Il existe des maisons que l'on visite et puis il y a celles dans lesquelles on se projette dès les premiers pas.

Située à Beauregard Baret à 30 minutes de Valence, dans un environnement particulièrement calme et préservé, cette magnifique maison individuelle de plain-pied d'environ 230 m2 vous invite à découvrir un véritable havre de paix. Implantée sur un terrain de 10 325 m2, dont environ 2 400 m2 exploitables, la propriété est entourée de verdure et de forêt.

Dès l'arrivée, le charme opère.
La maison s'articule autour d'un agréable patio d'environ 20 m2, qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La pièce de vie constitue sans aucun doute l'un des grands atouts de la propriété. Avec près de 100 m² réunissant salon, séjour et cuisine, vous profitez d'un espace généreux, lumineux et particulièrement convivial.
Et surtout, dans le prolongement direct du salon, la piscine couverte et chauffée s'intègre naturellement à l'espace de vie.
Une véritable continuité entre l'intérieur et la piscine, qui apporte à cette maison une atmosphère unique et permet de profiter de cet espace toute l'année.

La maison offre également deux belles suites parentales.

Mais ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante, c'est aussi la présence d'une annexe indépendante. Véritable espace à part, elle laisse libre cours à vos projets.
Vous pourrez y imaginer un gîte, une activité professionnelle indépendante, un espace réservé à un adolescent souhaitant davantage d'autonomie ou encore un logement confortable pour accueillir de la famille.
Une possibilité rare qui permet d'adapter la propriété à de nombreux projets de vie.

À l'extérieur, la propriété offre un cadre exceptionnel.
Le terrain de plus d'un hectare permet de profiter pleinement de la nature et de la tranquillité des lieux.

La propriété dispose également de trois garages, d'une dépendance et d'une cave, offrant tout l'espace nécessaire pour stationner plusieurs véhicules, bricoler, stocker ou disposer de volumes supplémentaires.

Construite en 1997, cette maison bénéficie d'équipements appréciables au quotidien : panneaux solaires, récupérateur d'eau de pluie, chauffage électrique par dalle chauffante complété par un poêle à bois, menuiseries en aluminium et PVC double vitrage, ainsi que volets roulants électriques.

Son exposition sud-ouest vient naturellement compléter cette agréable sensation de lumière et de douceur.

Ici, on ne vient pas simplement acheter 230 m2 et plus d'un hectare de terrain. On vient chercher un cadre de vie, de l'espace, de la tranquillité, la possibilité de recevoir, de profiter de ses extérieurs et surtout de construire un véritable projet de vie dans un environnement rare.

La propriété bénéficie d'une situation idéale, à seulement 15 minutes de la gare TGV, permettant de profiter facilement des principaux axes de transport tout en vivant au coeur de la nature.

Visite virtuelle sur demande .

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Cette annonce est proposée par l'Adresse Immobilier
Son prix de vente est de 540000€, les honoraires d'agence sont inclus et sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sabrina BONNEFOIS (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 521 701 300 - romans sur isere.

Bilan energetique

1405

5

Diagnostic réalisé le : 18/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2610.00€ et 3550.00€ par an

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