Vente maison 4 pièces, 89.02m², Romans-sur-Isère

• 89.02m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

MAISON DE 89M² SUR PARCELLE DE 648M² SITUEE A ROMANS SUR ISERE 26100

IDÉAL PRIMO-ACCÉDANTS OU INVESTISSEURS !
MAISON 89 M² AVEC TERRAIN DE 648 M²
Vous recherchez votre première maison ou un bien à fort potentiel pour investir ? Cette maison est faite pour vous !
Située dans un secteur calme et recherché, à proximité des commodités, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre 89 m² habitables, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d'entrée, une chambre, une pièce avec point d'eau et WC, ainsi qu'un vaste garage, une cave et plusieurs espaces de rangement.
À l'étage, profitez d'un double salon-séjour lumineux donnant sur un grand balcon avec store banne, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos de 648 m², agrémenté d'un cabanon de jardin.
Côté équipements : chauffage au fioul, deux climatisations réversibles et fenêtres en double vitrage bois ou PVC.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, une véritable opportunité pour les primo-accédants souhaitant créer un intérieur à leur goût ou les investisseurs recherchant un bien à valoriser.
Une maison offrant un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement ! Le terrain de 648m² laisse un potentiel pour une susceptible extension.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
Contactez Josiane ROANI au Tél 0667896763 06.67.89.67.63 Honoraires charges vendeur inclus - RSAC 894 412 238
L'ADRESSE IMMOBILIER VALENCE 26000

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Josiane ROANI (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 894 412 238 - romans sur isere.

Bilan energetique

31164

64

Diagnostic réalisé le : 28/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3140.00€ et 4310.00€ par an

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