Vente maison 4 pièces, 89.02m², Romans-sur-Isère

• 89.02m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

MAISON DE 89M² SUR PARCELLE DE 648M² SITUEE A ROMANS SUR ISERE 26100

Située dans un secteur calme et recherché, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un seul côté, d'une surface de 89 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée, une chambre, ainsi qu'une pièce aménagée avec point d'eau et WC. Cet espace pourra facilement s'adapter à différents projets selon vos besoins. Un grand garage, une cave et de nombreux rangements complètent ce niveau.
Un escalier vous conduit à l'étage, dédié à l'espace de vie. Un couloir dessert deux chambres, un double salon-séjour lumineux ouvrant sur un large balcon, agrémenté d'un store banne, ainsi qu'une cuisine indépendante, une salle d'eau et d'un WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace clos de 648m², idéal pour profiter des beaux jours, avec un cabanon de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire.
Côté confort, la maison dispose actuellement d'un chauffage au fioul, complété par 2 blocs de climatisations réversibles. Les fenêtres sont en double vitrage bois ou PVC, avec volets bois ou roulants. Les sols sont revêtus de carrelage ou de parquet.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces et de créer un intérieur à votre image.
Une maison lumineuse, offrant un réel potentiel, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
Contactez Josiane ROANI au Tél 0667896763 06.67.89.67.63 Honoraires charges vendeur inclus - RSAC 894 412 238
L'ADRESSE IMMOBILIER VALENCE 26000

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Josiane ROANI (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 894 412 238 - romans sur isere.

Bilan energetique

31164

64

Diagnostic réalisé le : 28/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3140.00€ et 4310.00€ par an

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