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Réf. de l'annonce : 14538128 / 37903
Exclusif

Vente maison 6 pièces, 103.00m², Brain-sur-l'Authion

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,12 % TTC | 275 900€ honoraires inclus | 260 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 096,00€
275 900 €
  • 103.00m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 SDB
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Maison lumineuse de 2011 - 4 chambres Vie de plain-pied Brain-sur-l'Authion

Dans un quartier résidentiel calme de Brain-sur-l'Authion, découvrez cette maison de 2011, mitoyenne uniquement par le garage, offrant une organisation moderne et une luminosité Est Ouest très appréciable.

La pièce de vie, traversante, bénéficie d'une belle lumière tout au long de la journée. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur le salon.

La maison propose une vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée disposant de sa salle d'eau privative.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses (12, 14 et 16 m² au sol), toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains et un WC.

Le chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée.
À l'extérieur, la parcelle exposée Ouest offre une vue dégagée sur la nature, sans vis à vis.

Toiture ardoise, maison saine, fonctionnelle, aucun travaux à prévoir, simplement à personnaliser selon vos envies.

Un bien complet, lumineux et agréable, dans un secteur recherché de Brain sur l'Authion.

REF : 37903
DPE : D (182)
GES : B (7)
* Honoraires à charge acquéreurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1827
7
Diagnostic réalisé le : 07/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1468.00€ et 1986.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 6 pièces
    • 103.00 m²
    • 4 chambres
    • Accès PMR : Oui
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine Amenagée Equipée
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
  • Extérieur
    • Terrain 345.00 m²
    • 1 Garage/box
    • 1 Parking
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Etage 2
    • Construit en 2011
    • Immeuble de 2 étages

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Agence immobilière
l'Adresse Saint Barthélémy d'Anjou
4 route d'Angers
49124 SAINT BARTHELEMY D'ANJOU
02 41 27 08 48

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Saint Barthélémy d'Anjou
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • CPI 480 628 593 ANGERS
  • 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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