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Réf. de l'annonce : 14319312 / 2620

Vente maison 6 pièces, 164.00m², Cestas

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,80 % TTC | 699 000€ honoraires inclus | 667 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 2 162,00€
699 000 €
  • 164.00m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 SDB
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Maison Cestas 164 m2 avec piscine et garage

[Cestas] Quartier Réjouit

Venez découvrir cette charmante maison nichée dans un écrin de verdure aux volumes généreux et prestations idoines aux belles demeures du quartier de Cestas Réjouit.

Dès l'ouverture du portail motorisé, vous serez éblouis par la position de la maison idéalement située au coeur d'une parcelle de plus de 3200m².

Une fois rentré dans la maison vous comprendrez la générosité des volumes aux espaces bien dédiés et délimités de presque 60m².
Pièce de vie avec double exposition donnant accès à une terrasse couverte, et un patio fermé et idéal en toutes saisons.
La cuisine américaine aménagée donne sur un cellier / buanderie également spacieux.
Partie nuit au rez-de-chaussée, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et une salle d'eau avec toilettes séparées.

A l'étage, un espace bureau lumineux idéal pour le télétravail, deux grandes chambres avec placard, et une salle de bains avec douche et toilettes.

A l'extérieur, une piscine sécurisée et clôturée (8x4), un garage et un carport !

Les petits plus :
- piscine alimentée par des panneaux solaires et autonomes énergétiquement,
- un terrain de basket,
- un atelier de bricolage,
- une cabane dans un arbre pour les enfants !

Il ne vous reste qu'à visiter !

Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez notre agence de Bègles - Villenave d'Ornon au x05x40x24x92x00x

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1847
7
Diagnostic réalisé le : 25/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2640.00€ et 3590.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 6 pièces
    • 164.00 m²
    • 4 chambres
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Semi-ouverte Aménagée Equipée
    • Digicode : Oui
  • Extérieur
    • Jardin 3203.00 m²
  • Autres
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1995

Vous souhaitez visiter la Maison

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Agence immobilière
l'Adresse Bègles - Villenave
424 route de Toulouse
33130 BEGLES
Transaction :
05 40 24 92 00

Location :
05 40 24 92 00

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Bègles - Villenave
  • 5.000€
  • Sylvain RIGAUT
  • de Bordeaux
  • Bordeaux
  • FR23833001795
  • CPI 3301 2017 000 023 087
  • CCI de Bordeaux-Gironde
  • GALIAN SMABTP
  • 120.000€
  • 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS
  • Vivons Mieux Ensemble, 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY, mediation@vivons-mieux-ensemble.fr (www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr)

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