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CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE

Réf. de l'annonce : 13901528
Exclusif

Vente maison 4 pièces, 77.00m², Châtelaillon-Plage

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,40 % TTC | 396 720€ honoraires inclus | 380 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 214,00€
396 720 €
  • 77.00m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Maison 77 m2 dans le triangle d'or de Châtelaillon-Plage

Située en plein coeur du triangle d'or de Châtelaillon-Plage, cette maison est une véritable perle rare à seulement 50 mètres de la mer. Elle offre une surface habitable de 77 m² et dispose d'un garage avec buanderie au rez-de-chaussée.

Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec un îlot central dinatoire. Cette pièce bénéficie d'une lumière traversante et donne accès à deux terrasses, dont une orientée plein sud.

Le deuxième étage comprend un palier desservant deux chambres, dont une avec placard et coin bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le comble aménagé au troisième étage, offre une surface supplémentaire hors surface habitable, idéale pour créer un espace de nuit supplémentaire ou un espace de rangement.

Cette maison présente également plusieurs atouts : un système de chauffage par climatisation réversible, un adoucisseur d'eau et une borne de recharge pour voiture électrique installée dans le garage.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison au coeur de Châtelaillon-Plage, avec la mer à deux pas. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !

Profitez d'un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et charme balnéaire.

Visite virtuelle sur demande.

REF : 35011

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1775
5
Diagnostic réalisé le : 04/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1095.00€ et 1481.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 77.00 m²
    • 2 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Ouverte Aménagée Equipée
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
  • Extérieur
    • 1 Balcon
    • 1 Garage/box
    • 1 Parking
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Etage 3
    • Construit en 2006
    • Immeuble de 3 étages
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Agence immobilière
l'Adresse CHATELAILLON-PLAGE
58 Avenue de Strasbourg
17340 CHATELAILLON PLAGE
05 46 43 87 70

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse CHATELAILLON-PLAGE
  • 500.000€
  • LABROUSSE David
  • ANGERS N°480628593
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI DE MAINE ET LOIRE
  • GALIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

Mentions légales
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