Vente maison 7 pièces, 163.00m², Gouvernes

• 163.00m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 0 SDB

? MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE ? 4 À 5 CHAMBRES ? C?UR DE GOUVERNES ? CALME & VERDURE

? À seulement 8 minutes de la gare de Lagny-Thorigny, découvrez cette authentique maison familiale datant de la fin du XIXe siècle, située au coeur du charmant village de Gouvernes, à deux pas du Parc des Cèdres et de la vallée de la Gondoire. Un cadre de vie rare, entre nature et praticité.

? 163 m² habitables, avec volumes généreux, prestations de qualité et nombreuses possibilités d'aménagement.

? Au rez-de-chaussée :

Entrée avec sas

?? Double séjour lumineux de 29 m²

?? Salle à manger conviviale

??? Cuisine indépendante, équipée et aménagée avec cellier attenant

? Véranda fleurie, idéale pour un espace détente baigné de lumière

? Salle d'eau avec WC

? À l'étage :

?? Trois grandes chambres, dont une de 17 m²

? Salle d'eau moderne, WC suspendu séparé

? Combles aménagés (30 m² au sol) :
Actuellement répartis en atelier de couture et salle de projection, ils offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, une suite parentale, ou un espace de télétravail.

? Extérieur :
Entourée de verdure, cette propriété séduira les amoureux de la nature, les familles et les passionnés de maisons anciennes.

? Accès idéal :

10 min en voiture des gares : Lagny-Thorigny (Ligne P), Torcy, Bussy-Saint-Georges ou Val d'Europe (RER A)

Proche des axes A4 / A104 pour rejoindre Paris ou Marne-la-Vallée rapidement

? Les + :

Charme de l'ancien : poutres, hauteur sous plafond, cachet

Quartier paisible et recherché

Espaces modulables

Écoles, parcs et commodités à proximité

? Contactez-nous sans tarder pour visiter ce bien rare sur le secteur : 01 60 08 44 00

? Honoraires à la charge du vendeur.
? Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MBOUYOU, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de MEAUX n°924 328 909
Référence annonce : n° 304

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 26/03/2025

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