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Réf. de l'annonce : 14014045 / 36526

Vente maison 7 pièces, 114.77m², Laval

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,45 % TTC | 155 800€ honoraires inclus | 145 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 200,00€
155 800 €
  • 114.77m²
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 SDB
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Maison Laval 7 pièce(s) 1114 m2 - 3 chambres

Votre agence l'adresse vous propose de venir découvrir cette nouveauté située dans le quartier de Murat, à proximité immédiate des axes et des commodités, ce pavillon offre confort, fonctionnalité et de beaux volumes.

L'entrée se fait par le rez-de-chaussée, desservie par un escalier menant à un palier. Vous y trouverez une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux avec moulures et cheminée insert, agrémenté de nombreux rangements. Sur ce même niveau, deux belles chambres dont une avec placard intégré, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent l'espace.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec placards, une extension comprenant une pièce de réception (salon d'été, bureau ou accueil libéral), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce niveau offre la possibilité d'envisager une vie de plain-pied, et également de créer une seconde cuisine pour plus de confort et de modularité. Un grand garage carrelé, doté de multiples placards pour optimiser le rangement, vient compléter ce niveau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, idéal pour savourer les beaux jours.

Côté prestations techniques, la chaudière gaz date de 2017, les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets roulants sont électriques.

Ce pavillon combine charme, praticité et emplacement stratégique. Une opportunité rare sur le secteur Murat, à découvrir rapidement !

Notre agence est spécialiste des villes et villages en Mayenne ...
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DPE : F
REF : 36526-CE
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
37156
56
Diagnostic réalisé le : 03/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2960.00€ et 4050.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 7 pièces
    • 114.77 m²
    • 3 chambres
    • 2 salles d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
  • Extérieur
    • 1 Balcon
    • Jardin 315.00 m²
    • 1 Garage/box
    • 1 Parking
  • Autres
    • Etat général : Habitable
    • Etage 1
    • Construit en 1971
    • Immeuble de 1 étage

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Agence immobilière
l'Adresse Laval
50 Boulevard Félix Grat
53000 LAVAL
02 53 74 55 54

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Laval
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • CPI 480 628 593 ANGERS
  • 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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