Vente maison 3 pièces, 97.00m², Le Mesnil-en-Vallée

• 97.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres

Maison pleine de charme proche des bords de Loire

Située dans un environnement paisible à proximité des bords de Loire et à seulement 1km300 d'Ingrandes- Le Fresne sur Loiret de ses écoles, gare et commerces , cette charmante maison d'environ 97 m² habitables parfaitement entretenue saura vous séduire par son cachet et son ambiance chaleureuse.
Elle offre une belle pièce de vie avec poêle à bois, idéale pour vos soirées cocooning, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée (meubles, hotte, four, lave-vaisselle, plaques gaz,) alliant fonctionnalité et esthétisme.
Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, d'un bureau, d'un dégagement, d'une salle d'eau et de deux WC.
Jardin clos attenant à la maison et parcelle de terrain située à quelques pas, terrasse pour vos moments de détente, garage de 34 m² et cabanon pour vos rangements.
Les Plus :
Maison pleine de charme, soigneusement entretenue
Environnement calme et verdoyant, à deux pas de la Loire
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au 06.24.29.69.74
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2217

7

Diagnostic réalisé le : 07/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1530.00€ et 2120.00€ par an

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