Vente maison 6 pièces, 96.00m², Les Hauts d'Anjou

• 96.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

À VENDRE - Maison familiale à Châteauneuf-sur-Sarthe

A VENDRE en EXCLUSIVITE dans votre agence de proximité L'ADRESSE

Située dans un environnement calme et agréable, au coeur d'un lotissement paisible de Châteauneuf-sur-Sarthe, cette jolie maison n'attend plus que vous. À seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et services, elle offre un cadre de vie pratique et convivial, parfait pour une vie de famille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon/séjour spacieux et lumineux. Attenante, la cuisine aménagée saura satisfaire tous vos projets culinaires. Le rez-de-chaussée comprend également des WC indépendants ainsi qu'un garage offrant un espace de rangement ou de stationnement pratique.

À l'étage, le coin nuit se compose de quatre chambres confortables, offrant à chacun son espace de tranquillité, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC, fonctionnelle et bien agencée.

Implantée sur un beau terrain clos d'environ 570 m², cette maison vous permettra de profiter pleinement des extérieurs, que ce soit pour des jeux d'enfants, des moments de détente ou des repas en plein air.

Ce pavillon bien entretenu représente une opportunité rare sur le secteur, alliant calme résidentiel, proximité des commodités et cadre de vie agréable, à seulement 30 minutes d'Angers.

REF : 36103
DPE : C (174) / GES : A (5)
Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1745

5

Diagnostic réalisé le : 08/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1330.00€ et 1850.00€ par an

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