Vente maison 6 pièces, 166.26m², Malakoff

• 166.26m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 3 SDB

Maison Malakoff 6 pièce(s) 166.26 m2

Malakoff - Limite Clamart / Secteur Lycée Michelet

Maison familiale au charme discret - 200 m² - 4/5 chambres - Extérieur - Proximité Gare & future Ligne 15

Située dans un quartier résidentiel recherché de Malakoff, à la limite de Clamart, cette maison de ville d'environ 200 m², organisée sur quatre niveaux, allie volumes généreux, esprit loft et confort familial, le tout à proximité immédiate des transports et commerces.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un agréable espace extérieur de 35 m² exposé Est. Une pièce de vie traversante de 32 m² avec salon-salle à manger, une cuisine équipée conviviale, un bureau ou une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC offrent un espace chaleureux et modulable. Cet étage peut également accueillir une activité libérale si besoin.

À l'étage, un grand palier dessert deux belles chambres avec rangements, une salle de bain familiale et un WC indépendant.
Les combles aménagés abritent une spacieuse chambre d'environ 23 m² au sol avec salle de bain et WC privatifs, idéale pour une suite ou un espace ado.

Le souplex propose une véritable suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'un salon TV / bibliothèque pour un espace détente supplémentaire. Une buanderie, une cave à vin et un local à vélos complètent le tout.

Atouts majeurs :

Beaux volumes, 4 à 5 chambres, esprit loft et luminosité grâce à une double exposition Est/Ouest

Extérieur agréable au calme, rare en centre urbain

Possibilité activité professionnelle libérale

Sectorisation Lycée Michelet, très recherchée

À deux pas de la gare de Clamart (Ligne N) et du futur métro Grand Paris Ligne 15 (fin 2026)

Commerces, écoles et transports accessibles à pied

Adresse stratégique à Malakoff, en limite immédiate de Clamart, dans un environnement familial recherché. Une maison rare sur le marché, mêlant confort moderne, modularité des espaces et localisation idéale.

C'est un bien coup de coeur!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

19342

42

Diagnostic réalisé le : 08/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2820.00€ et 3850.00€ par an

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