Vente maison 6 pièces, 180.00m², Montauroux

• 180.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Montauroux - Superbe villa avec piscine et vue panoramique

Située sur les hauteurs de Montauroux avec vue panoramique sur l'Estérel et le village , propriété d'une surface au sol 180m² (157.5 habitable) + petite annexe de 10 m² sur un terrain agréablement arboré de 1600 m² avec piscine.
Bâtie sur 2 niveaux, la villa se compose de 2 appartements actuellement reliés mais qui , selon le projet envisagé, pourront être séparés.
- Le rez de chaussée comprend: salon, salle à manger avec vue magnifique , cuisine , chambre, loggia, salle d'eau, wc.
- Le rez de jardin : pièce de vie avec cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc et chaufferie.
L'annexe avec ses murs en pierres offre la possibilité d'un coin nuit séparé très agréable.
La maison dispose d'un garage fermé et de plusieurs places de stationnement aérien.
L'espace piscine , niché dans la végétation, permet de profiter pleinement du panorama et de la quiétude du lieu.
Enfin, atout non négligeable : la maison dispose de réserves d'eau pour l'arrosage du jardin.
Plusieurs appentis permettent d'optimiser les rangements.
A seulement 30 mn de Cannes ou de St Raphaël, le village de Montauroux fait partie des 9 villages perchés du pays de Fayence. De par son environnement exceptionnel et préservé , le bien connu lac de St Cassien à seulement quelques minutes, vous bénéficierez d'un cadre et d'un confort de vie incomparable.
N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous présenter cette propriété ainsi que ce ce bel endroit.
Stéphanie Lefebvre 07.78.30.46.75

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2307

7

Diagnostic réalisé le : 09/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2020.00€ et 2800.00€ par an

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