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Réf. de l'annonce : 13924205 / 36304

Vente maison 8 pièces, 215.00m², Saint-Georges-sur-Loire

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96 % TTC | 499 000€ honoraires inclus | 480 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 2 200,00€
499 000 €
  • 215.00m²
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 SDB
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Maison d'architecte

Maison d'architecte avec piscine à Saint-Georges-sur-Loire !

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Georges-sur-Loire, cette maison d'architecte des années 80 offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et services.
Avec plus de 200 m² habitables, elle se déploie sur un terrain clos de 2750 m², arboré et sans vis-à-vis.
Rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, vaste bureau, chambre confortable, salle de bains.
Étage : deux chambres supplémentaires, salle de bains, nombreux rangements.
Sous-sol complet : garage, atelier, cave, espace de stockage.
Piscine chauffée et sécurisée, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Saint-Georges-sur-Loire : charmante commune des bords de Loire, à 25 min d'Angers, avec commerces de proximité, marché hebdomadaire, écoles, et accès rapide à la voie rapide.
Un bien rare, alliant espace, confort et qualité de construction dans un environnement paisible et pratique.

À visiter sans tarder !

réf : 36304
Prix FAI : 499 000€
DPE : C (145) GES : A (4)
*Honoraires à charges acquéreurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1454
4
Diagnostic réalisé le : 31/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2030.00€ et 2800.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 8 pièces
    • 215.00 m²
    • 6 chambres
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • Visiophone : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 2 Terrasses
    • Jardin 2750.00 m²
    • 2 Garages/box
    • 6 Parkings
  • Autres
    • Etat général : Excellent
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1982
    • Immeuble de 2 étages
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l'Adresse Chalonnes
47 rue du Vieux Pont
49290 CHALONNES SUR LOIRE
02 41 66 58 20

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Chalonnes
  • 500 000 €
  • BERNARD Thierry
  • 480 628 593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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