Vente maison 4 pièces, 105.00m², Saint-Mathurin

• 105.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Charmante maison au CALME à ST MATHURIN - 3 chambres

Vous rêvez de calme et de confort à deux pas de la côte vendéenne? Cette maison de plain pied, située dans un environnement paisible, est faite pour vous !

D'une surface habitable de 105m², elle vous propose:
- Une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40m² avec cuisine ouverte et cheminée à foyer ouvert, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
- Une agréable pièce ouverte sur le jardin, parfaite pour profiter du jardin tout au long de l'année.
- 3 chambres confortables pour accueillir toute la famille
- Une salle de bain fonctionnelle
- Un WC indépendant .

Vous pourrez stationner vos véhicules à l'abri dans un garage de plus de 26 m² avec mezzanine pour plus de stockage.

L'ensemble édifié sur un joli terrain clos et arboré d'environ 760 m², parfait pour les enfants, le jardinage ou simplement se détendre au soleil.

Situé aux portes du littoral, Saint Mathurin vous accueille avec ses commerces, boulangerie, bar tabac, épicerie, coiffeur et ses deux écoles primaires.
Ligne de bus "Oléane" à disposition pour des transports vers les Sables d'Olonne.

Classe énergie : D
Réf. : 1887

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760€ et 2 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Honoraires à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2197

7

Diagnostic réalisé le : 30/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1760.00€ et 2430.00€ par an

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