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CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE

Réf. de l'annonce : 14025396 / 36172
Exclusif

Vente maison 6 pièces, 106.00m², Sermaise

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,62 % TTC | 139 900€ honoraires inclus | 130 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 593,00€
139 900 €
  • 106.00m²
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 SDB
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Maison avec dépendance et jardin ! Gros potentiel à Sermaise

À seulement 30 minutes d'Angers centre, au coeur du bourg paisible de Sermaise, cet ensemble immobilier plein de charme offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation.

La maison principale se compose d'une cuisine ouverte sur salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau à rénover entièrement, d'un W.C. indépendant, ainsi que d'une pièce à usage de lingerie. Un grenier au-dessus vient compléter l'ensemble et laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement.

Une dépendance attenante, déjà aménagée, propose une entrée, une pièce de vie, une salle d'eau avec W.C. et, à l'étage, une grande chambre lumineuse.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de plus de 600 m², agrémenté d'un puits et de deux dépendances supplémentaires. Un cadre idéal pour créer un cocon familial ou envisager un projet locatif.

Réf : 36 172
Honoraires charge acquéreur
DPE : G (504) / GES: C (16)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
50416
16
Diagnostic réalisé le : 02/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2680.00€ et 3660.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 6 pièces
    • 106.00 m²
    • 3 chambres
    • 2 salles d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Independante
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • Jardin 610.00 m²
  • Autres
    • Etat général : Travaux à prévoir
    • Construit en 1850
    • Immeuble de 1 étage
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Agence immobilière
l'Adresse Beaufort
23 rue de l'Hôtel de Ville
49250 BEAUFORT EN ANJOU
02 41 47 02 02

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Beaufort
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • CPI 480 628 593 ANGERS
  • 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

Mentions légales
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