Vente maison 6 pièces, 260.00m², Terranjou

• 260.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Magnifique propriété du 15ème siècle comprenant deux bâtiments parfaitement restaurés : longère et grande dépendance sur un terrain paysager piscinable de 8.000m²

Orientée plein sud, la maison principale s'ouvre sur une grande entrée avec placard qui distribue les différents espaces de l'habitation : le séjour et la cuisine d'un côté, l'espace intime de l'autre, des toilettes d'invités et l'accès à l'étage.
Le séjour se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec son plafond cathédrale et sa majestueuse cheminé en pierres. Dans son prolongement, la cuisine semi-ouverte, équipée dans un esprit simple et raffiné, s'intègre parfaitement à l'espace repas.
L'autre partie de la longère comprend un bureau/bibliothèque et une suite parentale avec une chambre, un dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC privatifs.
Tout le rez-de-chaussée a été rénové avec des matériaux haut de gamme : tomettes, ardoise, portes en chêne, vitrail d'artiste ?
À l'étage, on trouve deux chambres aux poutres apparentes et parquet massif ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un grand grenier aménageable.
La dépendance de 80m², reliée à la maison par une terrasse, est également restaurée et chauffée. Elle comprend actuellement deux pièces : une cuisine et un grand espace parqueté très lumineux ouvert sur le parc. Chaufferie, grange et bûcher complètent cette dépendance.
Garage couvert pour deux véhicules, cabanon de jardin, chenil, puits avec système d'arrosage permettant l'entretien des espaces verts. Verger avec nombreux fruitiers et collection d'arbres d'ornements et de rosiers anciens.

Située dans la vallée du Layon, non loin du bourg tous services de Vihiers, dans un paysage de vignes et de coteaux à la douceur angevine chantée par Joachim du Bellay, cette propriété qui conjugue le charme d'antan et tout le confort moderne vous invite à vivre dans un environnement privilégié, hors de toutes nuisances.

DPE D
Réf 35106
* honoraires charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

20728

28

Diagnostic réalisé le : 18/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2360.00€ et 3270.00€ par an

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