Vente maison 5 pièces, 225.00m², Tresserve

• 225.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Villa Tresserve 225 m² avec piscine et garage sur 1100 m² de terrain

Nouveau et Rare sur les hauts de Tresserve ! Nous vous proposons à la vente et en exclusivité cette superbe Villa avec piscine, édifiée sur un grand terrain plat et arboré d'environ 1100 m².
Idéalement située en plein coeur du charmant village de Tresserve, vous pourrez accéder à pied à l'ensemble des commodités (supérette, boulangerie, salon de thé, pharmacie, coiffeur, écoles, arrêt de bus ...), tout en bénéficiant d'un grand calme, d'une vue dégagée et d'aucun vis-à-vis.
La ville d'Aix-Les-Bains, son célèbre Golf, les grandes surfaces, la gare et l'accès à l'autoroute en direction de Chambéry, d'Annecy, de Lyon, de Grenoble ou de Genève, se trouvent à seulement quelques minutes en voiture.
Développant 225 m² au sol (et 170 m² habitables), cette jolie maison familiale vous séduira dès la première visite ! Elle propose actuellement l'agencement suivant :
De plain-pied, nous avons une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant.
Une belle terrasse prolonge l'espace de vie et permet l'accès au jardin et à une piscine avec dôme de 8mx4m construite en 2022 et exposée sud/ouest.
A l'étage se trouvent trois grandes chambres (14, 17 et 22 m² habitables) dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une 3ème salle de bain, et un second WC indépendant.
Une autre terrasse est accessible depuis une des 3 chambres.
En complément, nous avons aussi de plain-pied, 46 m² de dépendance dont un garage et plusieurs véhicules peuvent stationner devant l'entrée de la maison qui est entièrement bitumée.
Enfin, le système de chauffage via une pompe à chaleur (air/eau) avec en complément une climatisation réversible, confère à cette propriété un excellent DPE « B ».
Des panneaux photovoltaïques ont également été installés en 2024 permettant une véritable économie d'électricité.
En bref, si ce bien correspond à votre recherche n'hésitez plus, et pour une visite « coup de coeur », contactez vite votre conseillère en immobilier, Stéphanie VILLADANGOS au 0622694160 ou votre agence au 0479287214.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

712

2

Diagnostic réalisé le : 13/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1150.00€ et 1630.00€ par an

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