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Réf. de l'annonce : 14011232 / 35693
Exclusif

Vente maison 4 pièces, 93.00m², Tuffalun

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,94 % TTC | 181 800€ honoraires inclus | 170 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 600,00€
181 800 €
  • 93.00m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Maison Tuffalun 4 pièce(s) 93 m2

A VENDRE en campagne d'AMBILLOU CHATEAU, au calme, maison d'environ 93m² habitables à rénover.
Composée d'une partie ancienne en pierre et d'une partie sur sous sol bâtie dans les années 70, cette maison se compose d'une entrée desservant une salle à manger et une cuisine. En empruntant un couloir vous découvrirez également une chambre, une salle de douche, un wc indépendant, un bureau traversant donnant accès à un salon avec cheminée et à une seconde chambre de plus de 16m².
Le principal atout de ce bien, en dehors d'un réel potentiel sur la maison principale, reste le magnifique terrain arboré et sans vis à vis de presque 6500m² offrant une belle grange, une maisonnette, un verger et un puit. Une surface rare d'un seul tenant permettant de réaliser de nombreux projets (animaux, potager,...) avec une superbe vue dégagée sur la campagne.
Un bien à découvrir sans tarder !
Réf : 35693
DPE : E (271) -GES : E (69)
*Honoraires à charge Acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
27169
69
Diagnostic réalisé le : 02/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3340.00€ et 4570.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 93.00 m²
    • 2 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Indépendante Aménagée
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • Jardin 6455.00 m²
  • Autres
    • Etat général : Travaux à prévoir
    • Construit en 1850

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Agence immobilière
l'Adresse Doué en Anjou
16 rue Foullon
49700 DOUE LA FONTAINE
02 41 59 89 51

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Doué en Anjou
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • 480 628 593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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