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Réf. de l'annonce : 12269845 / 35687

Vente maison 5 pièces, 113.00m², Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,79 % TTC | 296 200€ honoraires inclus | 280 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 794,00€
296 200 €
  • 113.00m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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Maison familiale de 113m² - Secteur Deux-Croix / Banchais

Située dans le quartier Deux-Croix / Banchais, cette maison familiale de 113m² vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène à une cuisine donnant directement sur le jardin, parfaite pour profiter des beaux jours. Le séjour de 26 m², lumineux grâce à son exposition sud-ouest, offre également un accès direct à l'extérieur, créant un agréable espace de vie intérieur/extérieur. Ce niveau comprend également des WC indépendants, une arrière-cuisine, un dégagement ainsi qu'un cellier.

À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau, ainsi qu'un dégagement pouvant être aménagé en bureau ou en pièce supplémentaire selon vos besoins. Un grenier aménageable complète les espaces disponibles, offrant une belle opportunité d'agrandissement.

Un grand garage avec accès direct au jardin ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant la possibilité de le personnaliser à votre goût.

Un bien situé à proximité des commerces, des transports et des écoles. À visiter sans tarder !

Réf. : 35687
DPE : D
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
21943
43
Diagnostic réalisé le : 04/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1690.00€ et 2286.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 5 pièces
    • 113.00 m²
    • 3 chambres
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
  • Extérieur
    • Jardin 330.00 m²
    • 1 Garage/box
  • Autres
    • Etat général : Moyen
    • Construit en 1956

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Agence immobilière
l'Adresse Angers Pasteur
151 avenue Pasteur
49100 ANGERS
02 41 69 64 17

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Angers Pasteur
  • 500000€
  • BERNARD Thierry
  • CPI 480 628 593 ANGERS
  • 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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