Vente maison 7 pièces, 130.00m², Angers

• 130.00m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

Maison Angers - La Madeleine 7 pièces 130 m²

ANGERS/LYCEE-MADELEINE : Emplacement de choix pour cette maison contemporaine de 1992.

Idéale pour une vie familiale entre la place du Lycée et la place de la Madeleine située dans une rue calme et avec vie de plain-pied.

Elle comprend, une entrée, avec une belle hauteur sous plafond , un grand salon-séjour traversant de 37m² agrémenté d'une cheminée contemporaine à bois , une cuisine de plus de 15m² aménagée et équipée avec un accès direct jardin et terrasse , 1 chambre de plain-pied , 1 salle de douche et 1 wc.

A l'étage, un palier desservant 4 chambres dont 1 plus grande pouvant servir de salle de jeux ou autre espace selon vos besoins. Vous trouverez aussi 1 salle de bains et 1 wc.
Extérieurs :
- Garage attenant avec accès sur le jardin, sans vis-à-vis
- Abri de jardin
Terrain : superficie de plus de 250 m²

Performance Énergétique :
- Excellente performance énergétique (DPE: C).

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Réf : 36443
DPE : C (116) / GES : C (18)
Honoraires à charges acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

11618

18

Diagnostic réalisé le : 10/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1210.00€ et 1690.00€ par an

Vous souhaitez visiter la Maison