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Réf. de l'annonce : 14201785 / 36431
Exclusif

Vente maison 3 pièces, 83.00m², Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,08 % TTC | 254 600€ honoraires inclus | 240 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 227,00€
254 600 €
  • 83.00m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 SDB
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Appartement avec entrée indépendante Angers Doutre

À découvrir sans tarder ! Superbe duplex de 83 m² avec entrée indépendante, idéalement situé au calme rue de Nazareth. Entièrement rénové en 2014 (toiture, isolation, plomberie, électricité, salle d'eau...) et équipé d'une pompe à chaleur pour un confort optimal.

L'entrée avec rangements mène à une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux avec placard intégré, une salle d'eau et des WC séparés.

À l'étage, un couloir dessert une mezzanine, deux chambres et une seconde salle d'eau avec WC.

Vous apprécierez également son agréable extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et modernité.

Copropriété bénévole : absence de charges, uniquement un partage des frais en cas de travaux. Aucun travaux prévu à ce jour.

REF: 36431
DPE : C (141) / GES: A (4)
*Prix honoraires inclus
Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1414
4
Diagnostic réalisé le : 19/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 930.00€ et 1310.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 83.00 m²
    • 2 chambres
    • 2 salles d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
  • Extérieur
    • Jardin 102.00 m²
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 3 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 0.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Immeuble de 1 étage

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Agence immobilière
l'Adresse Angers Doutre
12 Quai Robert Fèvre
49100 ANGERS
02 41 96 10 62

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Angers Doutre
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • CPI 480 628 593 ANGERS
  • 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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